Риэлторские услуги
1. Продажа квартиры
- Экспертная оценка квартиры с учетом необходимых сроков продажи, анализом конкурирующих объектов.
- Разработка максимально эффективной маркетинговой стратегии продажи квартиры.
- Экспертиза документов, которые необходимы для продажи квартиры, на предмет готовности к сделке.
- Консультирование по всем правовым (и не только) вопросам, касающимися продажи объекта недвижимости.
- Проффесионально подготовленная реклама квартиры во всех необходимых печатных изданиях и в сети интернет.
- Анализ звонков, поступающих с рекламы. Мониторинг изменений на рынке недвижимости.
- Работа со звонками потенциальных покупателей.
- Привлечение потенциальных покупателей на показы.
- Дальнейшая работа с людьми, смотревшими квартиру.
- Подготовка и заключение юридически грамотного авансового соглашения. Разъяснение сторонам условий будующей сделки. Полное сопровождение при принятии аванса.
- Сбор необходимых для сделки документов. При необходимости взаимодействие с банком, качественный контроль документооборота (в случае, если квартира покупается по ипотеке).
- Составление юридически грамотного договора купли-продажи квартиры.
- Курирование в подаче документов на государственную регистрацию.
- Организация безопасных расчетов по сделке в наличной и безналичной форме.
- Организация последней стадии сделки - подписание акта приема-передачи квартииры.
- Консультирование в течение всего процесса продажи.
2. Покупка квартиры
- Ежедневный мониторинг и анализ рынка недвижимости.
- Консультирование клиента по всем юридическим вопросам, связанным с покупкой квартиры.
- Проведение анализа привлекательности объекта с точки зрения инвестиций, в том случае, если вы рассматриваете покупку, как грамотное вложение денежных средств.
- Обязательное личное присутствие при всех просмотрах, для проведения профессионального анализа квартиры на предмет достоинств и недостатков.
- Первичные переговоры о покупке.
- Грамотное составление и дальнейшее заключение авансового соглашения. Обсуждение с продавцом будущих условий сделки.
- Всесторонняя юридическая проверка квартиры.
- Организация документооборота, сбор необходимых документов.
- Составление юридически грамотного договора купли-продажи, с учетом интересов клиента.
- Проведение сделки, полный контроль.
- Организация взаиморасчетов по сделке. Как в наличной форме, в том числе через ячейку, так и в безналичной форме.
- Курирование подачи документов на государственную регистрацию.
- Прием квартиры по акту приема-передачи, заранее составленному.
- Консультирование, в течение всей операции покупки.
3. Покупка квартиры с привлечением ипотеки
- Анализ ипотечных программ действующих на территории Приморского края на день обращения.
- Выбор наиболее оптимальной программы для клиента.
- Помощь в сборе необходимого пакета документов для одобрения кредита.
- Взаимодействие с менеджером банка, по вопросам одобрения подобранной квартиры юридической службой.
- Ежедневный мониторинг и анализ рынка недвижимости.
- Консультирование клиента по всем юридическим вопросам, связанным с покупкой квартиры.
- Проведение анализа привлекательности объекта с точки зрения инвестиций, в том случае, если вы рассматриваете покупку, как грамотное вложение денежных средств.
- Обязательное личное присутствие при всех просмотрах, для проведения профессионального анализа квартиры на предмет достоинств и недостатков.
- Первичные переговоры о покупке.
- Грамотное составление и дальнейшее заключение авансового соглашения. Обсуждение с продавцом будущих условий сделки.
- Всесторонняя юридическая проверка квартиры.
- Организация документооборота, сбор необходимых документов.
- Составление юридически грамотного договора купли-продажи, с учетом интересов клиента.
- Проведение сделки, полный контроль.
- Организация взаиморасчетов по сделке. Как в наличной форме, в том числе через ячейку, так и в безналичной форме.
- Курирование подачи документов на государственную регистрацию.
- Прием квартиры по акту приема-передачи, заранее составленному.
- Консультирование, в течение всей операции покупки.
4. Обмен квартир, разъезд
- Консультирование, по вопросам возможных вариантов обмена.
- Консультирование по правовым вопросам организации обмена.
- Грамотный и полный мониторинг рыночной ситуации.
- Экспертная оценка стоимости продаваемой квартиры.
- Анализ правоустанавливающих и иных документов необходимых для проведения данной операции.
- Составление грамотной рекламной и маркетинговой стратегии для продаваемой квартиры.
- Реклама квартиры во всех необходимых источниках.
- Прием и анализ поступающих звонков, работа с потенциальными покупателями.
- Грамотная организация показов квартиры.
- Сбор документов необходимых для сделки.
- Подбор альтернативной квартиры, соответствующей заданным условиям поиска.
- Полная и всесторонняя юридическая проверка подобранной квартиры.
- Ведение переговоров с контрагентами, возможными покупателями и продавцами.
- Составление авансовых соглашений, а также внесение и принятие аванса.
- Переговоры об условиях предстоящей сделки.
- Составление договоров купли-продажи квартир и проведение сделки.
- Организация взаиморасчетов по сделке, в любой форме.
- Курирование подачи документов на государственную регистрацию.
- Прием и передача квартир по соответствующим актам.
- Юридическое сопровождение от самого начала до конца сделки.
5. Помощь в приватизации
- Граждане, не забывайте, что бесплатная приватизация продлится лишь до марта 2015 года. Предлагаю вам воспользоваться услугой "помощь в приватизации". Лишите себя удовольствия простоя в бесконечных очередях, заполнения "кучи" непонятных бумаг. Обратившись ко мне за помощью, за небольшую плату вы получите правоустанавливающий документ и свидетельство о регистрации права собственности с доставкой на дом, без лишних усилий и хлопот.
6. Вступление в наследство
- Взаимодействие с нотариусом.
- Получение необходимых документов для принятия наследства.
- Подача всевозможных заявлений, сбор необходимых справок.
- Представление интересов клиента вплоть до получения клиентом Свидетельства о регистрации права.
7. Оценка квартиры
8. Сдача квартиры в аренду
9. Юридическое сопровождение сделок
- Полный и всесторонний анализ документов необходимых для сделки.
- Подготовку и подписание всевозможных актов и соглашений.
- Проверку юридической чистоты подобранных квартир.
- Подготовку договора купли-продажи и приложений к нему.
- Проведение сделки, контроль всех этапов сделки. Подача документов на государственную регистрацию.
- Подготовка актов приема-передачи квартиры.
- Консультирование по всем правовым (и не только) вопросам.